阿魯壓軸！《蔚藍檔案》動畫揭陸八魔亞瑠介紹影片 遜砲但很有料
遊戲角落合成 圖／YouTube @BlueArchive_JP
由 Nexon 開發發行的校園美少女射擊題材手遊《蔚藍檔案》改編電視動畫開播在即，官方稍早揭露了便利屋 68 社長陸八魔亞瑠的宣傳影片，最不遜砲、最有料的阿魯終於來了！
短短 30 秒的介紹影片就充分展現出亞瑠的可愛，例如很兇（至少外表上）、想幹大事（自稱爲只要給錢就什麼事都做得出來的傭兵）……不過亞瑠實際個性與能力如何，就算沒玩過《蔚藍檔案》的玩家們應該也能透過預告片略知一二了。
這間烤鴨竟然有附鴨頭！排隊人潮沒停過，限量「蜜汁鴨翅」才是最厲害的
圖／YouTube @BlueArchive_JP
圖／YouTube @BlueArchive_JP
圖／YouTube @BlueArchive_JP
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這也是《蔚藍檔案》電視動畫的壓軸宣傳，動畫即將於 4 月 8 日凌晨開播，臺灣由羚邦國際代理，各位老師們再一下下就能在動畫中看到可愛的學生們了！
VT精算師算出hololive「團長」諾艾爾3D新衣胸圍 溫故知新超大K半球！
圖／Noel Ch. 白銀ノエル
俗話說的好，「紳士」就是力量（？）。hololive VTuber 團長「白銀諾艾爾」近日揭露 3D 新衣裝，雄偉雙峰讓人目不轉睛。如此龐然大物，讓 holo「精算師」再度發揮知識的力量。
白銀諾艾爾於 25 日的直播中亮相全新 3D 衣裝，不只綁上馬尾，還大秀白皙長腿，原本就相當遮蔽雙眼的 Boing Boing 依舊傲人。
有鑑於此，擅長模型計算的粉絲便對團長的身材進行溫故知新，驗證傳聞中的 K 罩杯有沒有縮水。
根據網友以團長的官方設定身高 158 公分爲基礎計算，得出上胸寬 26.55 公分、下胸寬 18.97 公分，以及上胸厚 26.38 公分、下胸厚 15.43 公分的數字。
接着再經由建模得到上胸圍 89.77 公分、下胸圍 59.36 公分的初步結果。然而依照網友推測，因歐派圓圈沒重疊的緣故，於是額外乘上 1.2 誤差係數，最終得到上胸圍 107.73 公分、下胸圍 71.23 公分的理論值。
經過最後換算胸圍差，並以日本尺寸爲基準，得到紮紮實實的 28K 罩杯結果。
事實上該名網友過去便有相當多計算經驗，好比最近也晃很兇的風真，其纏胸布長度也成計算目標。湊阿庫婭、鷹嶺琉衣等人也都被好好地量測一番，着實堪稱專業戶。
養樂多新廣告彩虹社莎樂美「天籟之音」日本全國放送 女星內田有紀也笑場
日本養樂多（Yakult）優格產品ソフール近日推出新廣告「おヨーグルト」，由女星內田有紀與彩虹社旗下坐擁 170 萬訂閱的 VTuber 壹百滿天原莎樂美共同出演，今（23）日起在全日本各大超市與電視廣告播出。
圖／壱百満天原サロメ / Hyakumantenbara Salome、ヤクルトマン【公式】@Yakult_Man
影片可以看見內田有紀獨自一人在純白的空間裡，拿起桌子上的ソフール優格時，扮演「天籟之音」的莎樂美小姐聲音從背後傳來，介紹「養樂多的優格ですわ～」高音調的宣言讓內田有紀也不禁笑場，她表示這次合作第一次聽見莎樂美聲音，講話語氣真的很有趣。
據稱ソフール優格最早在 1975 年 8 月推出，至今已持續在日本各地販售超過 48 個年頭，而內田有紀 1975 年生，幾乎是同年級生，她也表示過去曾調製養樂多飲品和優格相關食物，這次能拍攝ソフール的廣告特別有親切感，甚至是出道 30 年來少數以最自然方式站在鏡頭前，她笑着表示「這是『我』而非表演。」
內田有紀這樣47歲真的很扯啊！ 圖／ヤクルトマン【公式】@Yakult_Man
隨着廣告「おヨーグルト」今日在日本各地播出，因爲莎樂美與內田有紀的新穎組合登上推特趨勢，也有不少網友分享自己在超市等地聽到莎樂美小姐的聲音：
本文轉自：人民日報客戶端
劉新吾
城中村改造一頭牽着民生福祉，一頭聯動城市發展。重慶市住房城鄉建委消息，2024年，重慶市計劃改造城中村項目82個。目前，已有41個城中村改造項目下達徵收土地預公告，15個項目啓動徵拆，已完成徵拆1690戶，6個安置房項目開工建設，開工套數3602套。眼下，各城中村改造項目正在積極推進建設中，讓城市環境處處和諧美好。
據瞭解，今年政府工作報告提出，穩步實施城市更新行動，推進“平急兩用”公共基礎設施建設和城中村改造。改造城中村，不僅能改善城市環境、完善公共服務，還能有效提升市民羣衆的安全感、幸福感、獲得感。
顏值提升
打造高品質活力生態宜居新城
來到重慶大渡口區，五一互助片區城中村改造項目正在緊鑼密鼓地推進中。
憂鬱症治療藥物之均等侵權：Smithkline Beecham Corp. v. Excel Pharmaceuticals, Inc.(Fed. Cir. 2004)
重慶市住房城鄉建委相關負責人介紹，大渡口區五一互助片區城中村改造項目位於大渡口黃金地塊，距離大渡口區行政中心只有3公里左右，是重慶市首個獲得國開行重慶分行金融支持項目以及貫徹落實黨中央、國務院積極穩步推進超大特大城市城中村改造決策部署取得的實質性成效，也是重慶市正式全面啓動城中村改造工作的重大標誌。
該項目位於大渡口區八橋鎮，地塊東抵西城大道，北至內環快速，南側和西側分別以金中大道、二縱線（伏牛大道）爲界。
該片區房屋結構多爲磚混結構或磚木結構，建築密度高、高低錯落、佈局凌亂；道路狹窄、彎曲、交通擁堵；公共服務設施缺乏或陳舊；環境衛生髒亂差；安全隱患多發。
大渡口區五一互助片區城中村改造項目總佔地面積182.61萬平方米，拆遷建築規模27.99萬平方米；擬新建安置房10.28萬平方米；建設安置房配套道路13.44公里，新建及遷改給水、燃氣、污水、電力、通訊管線19.77公里。
氣質提升
創建新型居住社區
俯瞰梁平區赤牛城片區城中村改造項目，大地線條分明，錯落有致的田地生機盎然，呈現出斑斕的色彩，好似一幅巨型的油畫。
該項目坐落於赤牛城宋元文化遺址公園以東、高新區新材料研發中心以南、梁平婦幼保健院以西、楓葉國際學校以北。項目多爲牛頭村村民宅基地，建築質量普遍較差，缺乏道路、綠化等規劃配套。村內居住大量“三無”人員，並開設很多無證經營小作坊，亂髒差嚴重，給周邊學校及附近村民帶來了嚴重的環境問題和社會治安問題。
本項目擬新建安置房約119套，建築面積約17172平方米；此外，新建安置房配套公共服務設施4293平方米，安置房配套停車場5985平方米，建設安置房配套燃氣、排水、供水、供電、通信、照明、消防管網等，建設配套道路及管網約3.5公里。
赤牛城片區實施城中村改造後，將打造成爲與都樑新區未來形象相適應的新型時尚、人文化、現代化的商業商務中心及居住社區。同時，赤牛城遺址作爲重慶市現存的重要文化遺產，相關文物保護、考古研究、遺址展示等工作對共建川渝地區宋元（蒙）山城體系研究和活化利用均具有重要價值，項目地塊未來規劃建設赤牛城文旅綜合體，將具備產業導入和歷史記憶傳承雙重價值。
品質提升
共建宜居舒適生活環境
當前，重慶市城中村改造項目正以打造更宜居的環境爲目標。
“科技春耕图”在广袤田野铺展——从春耕一线看农业强国建设之二
以九龍坡區幸福村三社城中村改造項目爲例，該項目位於九龍坡區華巖鎮東南部，緊鄰大渡口區八橋鎮，屬華巖鎮朝陽幸福改造單元，項目東鄰伏牛大道，南臨福聯大道，西側爲快速路二縱線，北臨五暢路。由於區域內未徵收完成的城中村存在公共衛生安全風險大、房屋安全和消防安全隱患多、配套設施落後、環境髒亂差、社會治理難等突出問題，不利於“九龍五區”建設，阻礙區域產業高質量發展。
爲此，幸福三社項目改造方式爲整體拆除新建，按“原地回遷安置”的方式，整體範圍8.83萬平方米，其中集體土地8.35萬平方米，國有用地4800平方米。項目總安置房需求198戶、安置人員212人，總建築面積1.386萬平方米；企業搬遷在已建成的九龍園區或西彭園區提供標準廠房用於企業搬遷進行實物安置。
項目實施後，能較好的改善人居環境，完善社區生活圈公共服務和基礎配套設施，融入片區產業發展並提檔升級。
永慶房產集團統計臺北12行政區公寓交易佔比和平均單價，士林區44%交易佔比最高、萬華區平均單價46.8萬元最低。示意圖。圖／永慶房屋提供
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公寓雖然屋齡老，但公設比低、房價較大樓便宜，仍吸引民衆購買。永慶房產集團統計北市各行政區，士林區、文山區與信義區公寓交易佔比最高；萬華區、文山區及北投區公寓4字頭單價則相對親民。
士林區在2023年的902件住宅交易量中，公寓型態就佔400件，佔比高達44%；至於文山區與信義區公寓交易佔比也有35%以上。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，士林區開發相當早，預售和大樓市場的發展較溫和，導致區域內仍擁有許多公寓類型產品。但隨着臺北最後一塊大型重劃區北士科的開發，預售市場量能有望增強。
文山區、信義區也跟士林區的情況雷同。陳金萍說明，文山區同樣位於臺北市中心相對外圍的區域，區域住宅密度低，大樓類型產品的建設開發也相對和緩。
信義區區內發展程度不一，信義計劃區豪宅林立，但在捷運永春站、後山埤站周邊、以及吳興街一帶，尚未有大量的大樓產品開發，住宅仍以公寓爲主，對於偏好公寓產品、又想住在市中心處的民衆，不失爲挑選未來居所的區域。
從房價上觀察，萬華、北投、文山三個行政區的公寓平均單價爲相對實惠的4字頭。陳金萍表示，萬華區是臺北最早開發的區域之一，但萬華區因臺北市都市發展重心東移與產業變遷的環境下，開發腳步有趨緩的現象，亦導致萬華區多有屋齡40年以上的老舊公寓，成爲房價上的不利因素之一，也使得萬華區的公寓平均單價位列12行政區中最低。
至於北投區和文山區則位處臺北市相對邊緣的行政區，公寓的價格自然相對市中心來得較低。但值得注意的是，隨着北士科的開發持續推進、產業陸續進駐，有望帶動北投士林的房市發展，未來北投的公寓產品是否會因北士科發展而出現起漲，值得持續觀察。
臺北市各行政區實價登錄交易統計。圖／業者提供